რამდენიმე გზა უძრავ ქონებაში ფულის ჩადებისთვის
ბევრი ადამიანისთვის უძრავ ქონებაში ინვესტიციის ჩადება სახლის, ან კომერციული ფართის ყიდვასთან ასოცირდება. ერთი შეხედვით ასე არ ჩანს, მაგრამ ქონების ყიდვა და შემოსავლის მიღების მიზნით მისი გაქირავება დიდ ძალისხმევას მოითხოვს. იმისათვის, რომ გაქირავების პროცესი კარგად მართო და მაქსიმალური სარგებელი მიიღო, ბევრი დრო და ენერგია უნდა დახარჯო.
ამის პარალელურად, უძრავი ქონების სექტორში ფულის ჩადება კონკრეტული კომპანიებისა თუ ფონდების აქციების ყიდვითაც შეგიძლია. ამ საქმეში გამოცდილი ადამიანები ამბობენ, რომ საკუთარი კაპიტალის დაბანდების ერთ-ერთ საუკეთესო მაგალითი სწორედ უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდებში (REIT) ინვესტირებაა.
REIT-ს საინვესტიციო ფონდის მსგავსი სტრუქტურა აქვს და ინვესტორებისთვის უძრავი ქონების ხელმისაწვდომობასა და პორტფელის დივერსიფიცირების შესაძლებლობას იძლევა.
როგორც წესი, REIT-ები დივიდენდებს იხდიან, რადგან მათ მიმართ არსებობს მოთხოვნა, წმინდა შემოსავლის სულ მცირე 90% გასცენ დივიდენდების სახით. თუ ეს კომპანიები ამ მოთხოვნებს დააკმაყოფილებენ, ისინი გარკვეული გადასახადებისგან თავისუფლდებიან.
ბოლო ტენდენციების მიხედვით, ანალიტიკოსები ამ REIT-ებით დაინტერესებას გვირჩევენ:
American Tower Corp. (AMT) — ეს ამერიკული უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდია, რომელიც უკაბელო და სამაუწყებლო საკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურას მსოფლიოს რამდენიმე ქვეყანაში ფლობს და მართავს. ანალიტიკოსები გრძელვადიანი საინვესტიციო პროდუქტით დაინტერესებულ ადამიანებს ურჩევენ, რომ AMT-ს ყურადღება მიაქციონ. კომპანიის საბაზრო კაპიტალიზაცია 86,05 მილიარდი დოლარია. ბოლო მონაცემებით, მისი ერთი აქცია 193,23 დოლარად ივაჭრება.
Public Storage (PSA) არის კომპანია, რომელიც მომხმარებელს ეგრეთ წოდებული პირადი საცავის სერვისს სთავაზობს. აქ საუბარია ისეთ სივრცეებზე, რომლებსაც ადამიანები პირადი ნივთების შესანახად ქირაობენ. ანალიტიკოსები ამბობენ, რომ აშშ-ში ეს ინდუსტრია რეცესიის მიმართ ისტორიულად მდგრადია და ვარაუდობენ, რომ მასზე მოთხოვნა, სხვადასხვა ფაქტორის გათვალისწინებით, კვლავ მაღალ ნიშნულზე შენარჩუნდება. კომპანიის ზომა 50,81 მილიარდი დოლარია. არსებული მონაცემებით, Public Storage-ის ერთ აქციას 288,33 დოლარად შეიძენთ.
Simon Property Group Inc. (SPG) — ეს არის ამერიკული უძრავი ქონების საინვესტიციო ფონდი, რომელიც ინვესტიციას სავაჭრო ცენტრებში, აუთლეტ სივრცეებსა და ეგრეთ წოდებული ღია ტიპის სავაჭრო ადგილებში ახორციელებს. როგორც ცნობილია, Simon Property Group აშშ-ში სავაჭრო ცენტრების უმსხვილესი მფლობელია. ბოლო მონაცემებით, კომპანიის საბაზრო კაპიტალიზაცია 40,47 მილიარდი დოლარია. მისი ერთი აქცია კი 123,00 დოლარად ივაჭრება.
ამ საქმის ექსპერტები ამბობენ, რომ უძრავ ქონებაში ინვესტიციამ და მისმა სწორმა მართვამ შესაძლებელია, დიდი წარმატება მოგიტანოს. მათი თქმით, ამ სექტორში ფულის ჩადება ისეთი დივერსიფიცირებული პორტფელის შექმნაში დაგეხმარება, რომელიც ბაზრის რყევებისგან დაცული იქნება.
აქციებით ვაჭრობა ახლა უკვე საქართველოს ბანკის მობილბანკით არის შესაძლებელი. ესტუმრე მობილბანკს, რომლის საშუალებითაც ისეთი საერთაშორისო კომპანიების ფასიანი ქაღალდებით ვაჭრობას შეძლებ, როგორებიცაა: Apple, Amazon, Microsoft, Tesla, Google და სხვა. ეს სიახლე საქართველოს ბანკმა მისი ჯგუფის შვილობილი კომპანიის, Galt & Taggart-ისა და საერთაშორისო ფინანსური ტექნოლოგიების პლატფორმა D>riveWealth-ის პარტნიორობით დანერგა. თუ გსურს მეტი გაიგო ინვესტიციების შესახებ, ესტუმრე ფეისბუქგვერდს — ინვესტიციები, სადაც გაიგებ მეტს, თუ როგორ ივაჭრო აქციებით.
ვაჭრობა/ინვესტირება დაკავშირებულია მაღალ რისკებთან და იმ შემთხვევაშიც კი, თუ რეკომენდაციების შესაბამისად არის განხორციელებული, შესაძლოა გამოიწვიოს არსებითი დანაკარგები, ისევე, როგორც მოგება. თქვენ დეტალურად უნდა გააანალიზოთ, რამდენად მისაღებია თქვენთვის ვაჭრობა/ინვესტირება თქვენი ფინანსური მდგომარეობის გათვალისწინებით და შეგიძლიათ თუ არა გასწიოთ თანხის დაკარგვის რისკი.
-
გადახედვა25 ნოემბერს XI მოწვევის პარლამენტის პირველ სხდომას ლადო კახაძე გახსნის 25 ნოემბერს XI მოწვევის პარლამენტის პირველ სხდომას ლადო კახაძე გახსნის
-
-
გადახედვასსს-ის მტკიცებით, უწყებას აქტივისტ ნატალი ჭანიშვილთან არცერთი ზარი არ განუხორციელებია სსს-ის მტკიცებით, უწყებას აქტივისტ ნატალი ჭანიშვილთან არცერთი ზარი არ განუხორციელებია
-
-
გადახედვა23 ნოემბერს, 15:00 საათზე ოპოზიციური პარტიები თსუ-ს I კორპუსთან საერთო აქციას გამართავენ 23 ნოემბერს, 15:00 საათზე ოპოზიციური პარტიები თსუ-ს I კორპუსთან საერთო აქციას გამართავენ
-
გადახედვათსუ-ში მყოფ სტუდენტებს დაცვის თანამშრომლები და ერთი უცნობი პირი დაუპირისპირდნენ თსუ-ში მყოფ სტუდენტებს დაცვის თანამშრომლები და ერთი უცნობი პირი დაუპირისპირდნენ
-
გადახედვაპიტერ ფიშერის თქმით, არსებულ ვითარებაში, საქართველოსთვის EU-ში გაწევრიანების შანსი არ არსებობს პიტერ ფიშერის თქმით, არსებულ ვითარებაში, საქართველოსთვის EU-ში გაწევრიანების შანსი არ არსებობს
-
გადახედვა"ჩემი ხმა" 25 ნოემბერს, დილის 9 საათზე, პარლამენტის უკან აქციას აანონსებს "ჩემი ხმა" 25 ნოემბერს, დილის 9 საათზე, პარლამენტის უკან აქციას აანონსებს
-
გადახედვამერია: კოსტავას ქუჩის ნაწილზე საავტომობილო მოძრაობა დროებით შეიზღუდება მერია: კოსტავას ქუჩის ნაწილზე საავტომობილო მოძრაობა დროებით შეიზღუდება
-
გადახედვამამუკა ხაზარაძე გახარიას გუნდს შეხვედრას სთავაზობს მამუკა ხაზარაძე გახარიას გუნდს შეხვედრას სთავაზობს
-
გადახედვა22 ნოემბერს თბილისის ნაწილს ელექტროენერგია შეეზღუდება 22 ნოემბერს თბილისის ნაწილს ელექტროენერგია შეეზღუდება
-
გადახედვაგიორგი ვაშაძე: შაბათს გვექნება დიდი აქცია გიორგი ვაშაძე: შაბათს გვექნება დიდი აქცია
-
გადახედვაპუტინის თქმით, ბაიდენის ადმინისტრაციის გადაწყვეტილების საპასუხოდ, უკრაინაში ახალი ჰიპერბგერითი ბალისტიკური რაკეტა გამოიყენეს პუტინის თქმით, ბაიდენის ადმინისტრაციის გადაწყვეტილების საპასუხოდ, უკრაინაში ახალი ჰიპერბგერითი ბალისტიკური რაკეტა გამოიყენეს
-
გადახედვასსს ცრუს უწოდებს მოქალაქის მიერ გავრცელებულ ინფორმაციას, თითქოს მას დაუკავშირდნენ და 5 პოლიციელის თავდასხმაში და მიმალვაში დაადანაშაულეს სსს ცრუს უწოდებს მოქალაქის მიერ გავრცელებულ ინფორმაციას, თითქოს მას დაუკავშირდნენ და 5 პოლიციელის თავდასხმაში და მიმალვაში დაადანაშაულეს
-
გადახედვაეუთო/ოდირი: ოდირი შეშფოთებულია საქართველოში გადაჭარბებული საპოლიციო ძალის გამოყენების შესახებ ცნობებით ეუთო/ოდირი: ოდირი შეშფოთებულია საქართველოში გადაჭარბებული საპოლიციო ძალის გამოყენების შესახებ ცნობებით
-
გადახედვააშშ-მა რუსულ "გაზპრომბანკს" სანქციები დაუწესა აშშ-მა რუსულ "გაზპრომბანკს" სანქციები დაუწესა
-
გადახედვალიზი თირქია: საგამოძიებოში მითხრეს, რომ გაურკვევლობა მოხდა ლიზი თირქია: საგამოძიებოში მითხრეს, რომ გაურკვევლობა მოხდა
-
გადახედვაგიორგი გახარია: "ოცნებას" მალე წამოვაძახებ რაღაცებს, პირველ რიგში ბოდიშს გავახსენებ გიორგი გახარია: "ოცნებას" მალე წამოვაძახებ რაღაცებს, პირველ რიგში ბოდიშს გავახსენებ
-
გადახედვა1 იანვრიდან "საზოგადოებრივი მაუწყებლის" გენერალური დირექტორის ხელფასი 16 250 ლარი იქნება 1 იანვრიდან "საზოგადოებრივი მაუწყებლის" გენერალური დირექტორის ხელფასი 16 250 ლარი იქნება
-
გადახედვადამკვირვებლები აცხადებენ, რომ ქართულ დიასპორას ხმის მიცემის უფლება შეეზღუდა დამკვირვებლები აცხადებენ, რომ ქართულ დიასპორას ხმის მიცემის უფლება შეეზღუდა
-
გადახედვაგიორგი კალანდარიშვილს 6-საათიანი გამოკითხვის შემდეგ, კომენტარი არ გაუკეთებია გიორგი კალანდარიშვილს 6-საათიანი გამოკითხვის შემდეგ, კომენტარი არ გაუკეთებია
კომენტარები