საქსტატმა საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასების ინდექსი (RPPI) გამოაქვეყნა, რომლის მიხედვითაც 2022 წლის პირველ კვარტალში, გასული წლის იმავე პერიოდთან შედარებით, უძრავ ქონებაზე ფასები 3,4%-ით არის გაზრდილი.

უფრო კონკრეტულად, 2021 წლის იანვარ-მარტთან შედარებით ფასების ზრდა დაფიქსირდა ორივე სეგმენტში — კერძო სახლებზე 1%-ით, ხოლო ბინებზე 4,5%-ით.

აქვე უნდა ითქვას, რომ ინდექსის ზრდასა და კლებაზე, სხვა ფაქტორებთან ერთად, ლარის გაცვლითი კურსის ცვლილებაც ახდენს გავლენას, რადგან RPPI ეროვნულ ვალუტაშია დათვლილი. როდესაც ლარი უფასურდება, ეს ინდექსის ზრდას იწვევს, ხოლო როდესაც მყარდება — პირიქით.

საქსტატის ანგარიშიდან ირკვევა, რომ 2022 წლის პირველ კვარტალში როგორც ახლად აშენებული ბინების, ისე კერძო სახლების სეგმენტში ყველაზე ძვირად მთაწმინდის უბანში არსებული უძრავი ქონება ფასობდა.

ასეთი იყო 2022 წლის იანვარ-მარტში ბინებისა და კერძო სახლების 1 კვ.მ-ის საშუალო (მედიანური) ღირებულება თბილისის უბნების მიხედვით:

ფოტო: საქსტატი

სტატისტიკა აჩვენებს, რომ მიმდინარე წლის პირველ კვარტალში ახლადაშენებული საცხოვრებელი სახლი მწვანე კარკასის მდგომარეობით საშუალოდ 3 077 ლარი, თეთრი კარკასით — 2 664, ხოლო შავი კარკასით — 2 280 ლარი ღირდა.

აღსანიშნავია, რომ RPPI-ის დაფარვა შემოიფარგლება თბილისით და მოიცავს მხოლოდ ახალი საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარს, როგორც მრავალსართულიანი სახლების (ბინების), ისე კერძო სახლების სეგმენტებს.