თიბისი კაპიტალმა განახლებული მაკრო-სექტორული მიმოხილვა წარადგინა
თიბისი კაპიტალმა მეშვიდედ უმასპინძლა ონლაინ კონფერენციას ეკონომიკასა და ბიზნესსექტორებზე COVID-19-ის გავლენის შესაფასებლად. შეხვედრაზე, ბიზნესისა და საჯარო სექტორის წარმომადგენლებთან ერთად, მიმდინარე მდგომარეობა, ძირითადი მაკრო-პარამეტრების დინამიკა და მოლოდინები განიხილეს. ასევე, წარმოდგენილი იყო 2021-2022 წლების აღდგენისა და განვითარების მოლოდინები ცალკეულ ბიზნესსექტორთან დაკავშირებით.
2021 წლის მცირედ გაუარესებული სამომავლო პროგნოზის მიუხედავად, თიბისი კაპიტალი 2022-ს აღდგენის წელიწადად მიიჩნევს. თიბისი კაპიტალის კვლევის თანახმად, იანვრის მკვეთრი — 11,5%-იანი ვარდნა, 2021 წლის 4,0%-იანი ზრდის პროგნოზთანაა შესაბამისობაში.
საბაზო სცენარის მიხედვით, 2021 წელს, 2019 წელთან შედარებით, ტურისტული შემოდინებების — 25%-იანი, 2022 წელს კი 90%-იანი აღდგენაა ნავარაუდები. სასტუმროების ინდუსტრია კრიზისამდელ მაჩვენებლებს 2023 წელს დაუბრუნდება. 2021 წელს სასტუმროებში დატვირთულობის მაჩვენებელი კრიზისამდელ პერიოდთან შედარებით, 60%-ით ნაკლები იქნება, 2022 წელს კი მნიშვნელოვნად აღდგება. მიმდინარე პერიოდში, დიდ სასტუმროებში დატვირთულობა შედარებით მაღალია, მცირე სასტუმროების დიდი წილი კი კვლავ დაკეტილი რჩება. პირველ ეტაპზე, ვიზიტორების მატება დიდი ზომის სასტუმროებშია მოსალოდნელი.
თიბისი კაპიტალის მიმოხილვის თანახმად, ლარის დოლართან გაუფასურების მიუხედავად, ბოლო პერიოდში ლარის რეალური ეფექტური კურსი უმნიშვნელოდ გამყარდა, რაც ძირითადად დოლართან მიმართებით ლირის, ევროსა და მცირედით რუბლის გაუფასურების შედეგია.
მონეტარული პოლიტიკის შემდგომი გამკაცრების ალბათობა გაზრდილია, თუმცა, საბაზო სცენარით, 2021 წლის განმავლობაში რეფირანსირების განაკვეთის არსებულ დონეზე შენარჩუნებაა ნავარაუდები, 2022 წელს კი შემცირების დაწყება. წლის განმავლობაში, განაკვეთის ზრდა არ არის გამორიცხული იმ შემთხვევაში, თუ ლარი კიდევ უფრო დასუსტდა.
პანდემიის შედეგად დაზარალებულ ინდუსტრიებში, აღდგენა გრძელდება. გლობალურად აქციების ფასები კრიზისამდელ მაჩვენებელს ისეთ სექტორებში მიუახლოვდა, როგორებიცაა: ავიაცია, ნავთობი და გაზი, კომერციული უძრავი ქონება. HORECA ინდუსტრიის კომპანიების ფასებმა კრიზისამდელ მაჩვენებელსაც კი გადააჭარბა. უძრავი ქონება, ენერგეტიკა, რესტორნები, ტექსტილით ვაჭრობა, გრძელვადიანი მოხმარების საქონლით ვაჭრობა, მშენებლობა, კომუნიკაციები, ტრანსპორტი, FMCG, ღვინო და ალკოჰოლური სასმელები, ჯანდაცვა და ფარმაცია - აღნიშნული სექტორების უმეტესობა საქართველოში, კრიზისამდელ პოზიციას 2022 წლისათვის დაუბრუნდება ხოლო ჰორეკა სექტორის აღდგენა 2023 წლისთვისაა ნავარაუდევი.
კვლევაში აღნიშნულია, რომ თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე გარკვეული გაუმჯობესება შეინიშნება, როგორც ახალ, ასევე მეორად ბინებზე. თუმცა, შემცირებას განაგრძობს ქირა. ამის მიუხედავად, ქირის შემოსავლიანობა რეგიონების დიდ ქალაქებთან შედარებით, თბილისში კვლავ მაღალი რჩება.
თბილისთან შედარებით, ბათუმში უძრავი ქონების გაყიდვების შემცირება უფრო მკვეთრი იყო, რაც არარეზიდენტების მხრიდან საინვესტიციო მოთხოვნის შემცირებას უკავშირდება. სამშენებლო ნებართვები რეკორდულად მაღალი იყო 2019 წელს, 2020 წლის მონაცემებით კი, გაცემული ნებართვების ფართობი 45%-ითაა შემცირებული.
საცხოვრებელი უძრავი ქონების გაყიდვები კრიზისამდელ დონეს 2022 წელს დაუბრუნდება, შედარებით სწრაფი აღდგენის ტემპი, ბათუმთან შედარებით თბილისშია მოსალოდნელი.
კომერციული უძრავი ქონების სექტორში გაუმჯობესება მობილობის აღდგენასთან ერთადაა მოსალოდნელი, თუმცა ელექტრონული კომერციის ზრდა, უძრავი ქონების სექტორისათვის გრძელვადიანი რისკია. ამასთანავე, დასაქმებულთა მნიშვნელოვანი ნაწილი დისტანციურად მუშაობას ამჯობინებს, რაც საოფისე ფართებზე მომდევნო წლებშიც ნაკლებ მოთხოვნას განაპირობებს.
შეზღუდვების შედეგად, ყველაზე მეტად ციკლური სამომხმარებლო საქონლის სექტორი დაზარალდა. მკვეთრი ვარდნა დაფიქსირდა ტანსაცმლის, ფეხსაცმლის, აქსესუარების, ავეჯისა და ელექტრონიკის გაყიდვებში. თუმცა, დიდი მოთხოვნისა და ეფექტური ელ-კომერციის ხარჯზე, ელექტრო საქონლის გაყიდვები შედარებით მდგრადი აღმოჩნდა. 2021 წელს ელექტრონიკის, ავეჯისა და სხვა საოჯახო ნივთების გაყიდვები კრიზისამდელ დონეს დაუბრუნდება. ტურიზმზე დამოკიდებულების გამო კი, ტანსაცმლისა და აქსესუარების გაყიდვები შედარებით გვიან აღდგება.
თიბისი კაპიტალის ანალიზს შეგიძლიათ გაეცნოთ ვებ-გვერდზე — Tbccapital.ge
-
გადახედვამეცნიერებმა ძველ გრაგნილში პლატონის საფლავის მდებარეობაზე მინიშნებას მიაგნეს მეცნიერებმა ძველ გრაგნილში პლატონის საფლავის მდებარეობაზე მინიშნებას მიაგნეს
-
-
-
-
გადახედვაილიაუნი მოსწავლეებისთვის ასტროფიზიკის პრაქტიკულ შეხვედრებს გამართავს — როგორ დავესწროთ ილიაუნი მოსწავლეებისთვის ასტროფიზიკის პრაქტიკულ შეხვედრებს გამართავს — როგორ დავესწროთ
-
-
გადახედვამკვლევრებმა 90 მილიონი წლის წინ მცხოვრები გიგანტური ფრინველის ნაკვალევი აღმოაჩინეს მკვლევრებმა 90 მილიონი წლის წინ მცხოვრები გიგანტური ფრინველის ნაკვალევი აღმოაჩინეს
-
გადახედვა29 აპრილს, პარლამენტი გენდერული კვოტირების გაუქმებაზე, პრეზიდენტის ვეტოს განიხილავს 29 აპრილს, პარლამენტი გენდერული კვოტირების გაუქმებაზე, პრეზიდენტის ვეტოს განიხილავს
-
-
გადახედვაკობახიძე: მიგრაციის ერთ-ერთი მიზეზი არის ის, რომ გახსნილია საზღვრები, ანუ ადვილია ქვეყნის დატოვება და ევროკავშირის ქვეყნებში გადასვლა კობახიძე: მიგრაციის ერთ-ერთი მიზეზი არის ის, რომ გახსნილია საზღვრები, ანუ ადვილია ქვეყნის დატოვება და ევროკავშირის ქვეყნებში გადასვლა
-
გადახედვა"ობობები" მარსზე — რატომ ჩნდება წითელ პლანეტაზე სეზონური მუქი ლაქები "ობობები" მარსზე — რატომ ჩნდება წითელ პლანეტაზე სეზონური მუქი ლაქები
-
გადახედვაკობახიძე აცხადებს, რომ ევროპარლამენტის რეზოლუციაში ვიზალიბერალიზაციაზე ჩანაწერს "ჩალის ფასი აქვს" კობახიძე აცხადებს, რომ ევროპარლამენტის რეზოლუციაში ვიზალიბერალიზაციაზე ჩანაწერს "ჩალის ფასი აქვს"
-
-
გადახედვარუსული კანონის მეორე საკომიტეტო მოსმენა 29 აპრილს დაინიშნა რუსული კანონის მეორე საკომიტეტო მოსმენა 29 აპრილს დაინიშნა
-
გადახედვაალტ-ინფო აცხადებს, რომ საჯარო რეესტრმა მათი ახალი პარტიის, "ქართული იდეის" გაუქმების პროცესი დაიწყო ალტ-ინფო აცხადებს, რომ საჯარო რეესტრმა მათი ახალი პარტიის, "ქართული იდეის" გაუქმების პროცესი დაიწყო
-
გადახედვა18-წლიანი პატიმრობა მიესაჯა პირს, რომელმაც ყოფილი ცოლი დაჭრა, მისი ქმარი კი მოკლა 18-წლიანი პატიმრობა მიესაჯა პირს, რომელმაც ყოფილი ცოლი დაჭრა, მისი ქმარი კი მოკლა
-
გადახედვაემინემის ახალი ალბომი The Death of Slim Shady ზაფხულში გამოვა — ნახეთ ტრეილერი ემინემის ახალი ალბომი The Death of Slim Shady ზაფხულში გამოვა — ნახეთ ტრეილერი
-
გადახედვაოპოზიციური პარტიები 28 აპრილს, არასამთავრობო ორგანიზაციების მიერ დაანონსებულ ევროპულ მარშს უერთდებიან ოპოზიციური პარტიები 28 აპრილს, არასამთავრობო ორგანიზაციების მიერ დაანონსებულ ევროპულ მარშს უერთდებიან
-
გადახედვაქალს გულის მექანიკური ტუმბო და ღორის თირკმელი გადაუნერგეს — ისტორიაში პირველად ქალს გულის მექანიკური ტუმბო და ღორის თირკმელი გადაუნერგეს — ისტორიაში პირველად
-
-
გადახედვა2023 წელს ემიგრანტების რიცხვი 95.6%-ით გაიზარდა — საქსტატი 2023 წელს ემიგრანტების რიცხვი 95.6%-ით გაიზარდა — საქსტატი
კომენტარები